כאשר מדובר בהשקעות, במיוחד בתחום הנדל"ן, מרבית האנשים חוששים מהבלתי נודע: חוזים לא ברורים, חוסר שקיפות, חוסר ידע, פחד להפסיד את הכסף שהשקיעו. חברת "קרקע זה כאן" נולדה מתוך מטרה אחת ברורה – להפוך את תהליך ההשקעה בקרקע לפשוט, ברור ובטוח.
במאמר הבא נפרט איך נראה תהליך ההשקעה בקרקע דרך "קרקע זה כאן", מה מבדל אותנו מחברות אחרות בשוק, ולמה לקוחות חוזרים להשקיע איתנו שוב ושוב.
שלב ראשון – שיחת היכרות אמיתית, לא מכירתית
ב"קרקע זה כאן" אנחנו לא "דוחפים" עסקה – אנחנו מקשיבים. שיחת ההיכרות נועדה להבין מי אתה, מה מטרת ההשקעה שלך, מהו ההון שעומד לרשותך, מה הציפיות שלך מתשואה ומה טווח הזמן שאתה מייעד להשקעה.
אנחנו משתפים בפרויקטים שאנחנו עובדים עליהם, מסבירים בשקיפות יתרונות ואתגרים – והכי חשוב – מתאימים את ההשקעה לצרכים שלך, לא להפך.
שלב שני – ניתוח התאמה מדויק
לאחר השיחה הראשונית, אנו מציגים את אחת או יותר מההשקעות הרלוונטיות ביותר עבורך. אנחנו מתייחסים ל:
- מיקום הקרקע
- סטטוס תכנוני
- מחיר למ"ר
- פוטנציאל ההשבחה
- תקופת ההשקעה המשוערת
ב"קרקע זה כאן" אנו מקפידים לא להעמיס במידע, אלא לצמצם את האפשרויות להצעה ממוקדת שמתאימה בדיוק למה שאתה מחפש.
שלב שלישי – פגישה מקצועית עם מנהל הפרויקט
בשלב הזה אנו מזמינים אותך לפגישה עם אחד ממנהלי הפרויקטים שלנו – פגישה פרונטלית או בזום – בה תוצג בפניך הקרקע לעומק:
- מידע גיאוגרפי מלא
- מסמכים משפטיים
- תכניות מתאר עתידיות
- תיעוד תכנוני
- מפות, תצלומי אוויר, ניתוחי השבחה ועוד
במהלך הפגישה תוכל לשאול כל שאלה – ולקבל תשובות ברורות ומגובהות במסמכים. אין אצלנו "בערך", יש רק עובדות.
שלב רביעי – חתימה על הסכמים בליווי משפטי מלא
אחרי שהחלטת לצאת לדרך, נתחיל בתהליך החתימה – הכולל:
- חוזה רכישת הקרקע
- הסכם שיתוף בין משקיעים (אם מדובר בקרקע מרובת בעלים)
- ייפוי כוח לרישום בטאבו
ההסכמים נבדקים ונחתמים בליווי משרד עורכי הדין מ. פירון – מהמשרדים המובילים בישראל, עם ניסיון רחב בעסקאות נדל"ן, ליווי קבוצות רכישה וייצוג משקיעים.
שלב חמישי – רישום הקרקע בטאבו
אחד הדברים שמייחדים את "קרקע זה כאן" הוא הרישום המסודר בטאבו. הקרקע נרשמת על שמך בטאבו, עם הערת אזהרה ברורה – מה שמבטיח בעלות חוקית ומוגנת על הקרקע.
זה לא נייר פנימי, זה לא חוזה משותף – זו בעלות ממשית. נכס שנמצא על שמך במאגרי משרד המשפטים.
שלב שישי – עדכונים שוטפים וליווי מתמשך
אנחנו לא עוזבים אותך ברגע שההשקעה הושלמה. להפך – אנחנו נכנסים לעבודה.
מעתה תתחיל לקבל עדכונים על סטטוס הקרקע, קידום תכנוני, התפתחויות ברשות המקומית, מידע על אפשרויות מימוש, התקדמות תשתיות, ועוד.
משקיעים רבים מספרים שהתחושה היא לא של עסקה חד פעמית – אלא של מסע מקצועי בו יש ליווי אמיתי לכל אורך הדרך.
שלב שביעי – מימוש ההשקעה בזמן הנכון
כאשר הקרקע מגיעה לנקודה בה ניתן למכור אותה ברווח, לשתף פעולה עם יזמים או להתחיל הליך של בנייה – אנחנו מלווים אותך בהחלטה.
ננתח יחד את כדאיות המימוש מול המשך ההחזקה, נמליץ לך על מהלכים כלכליים חכמים, ונדאג למקסם את הערך שלך מהנכס.
מה מבדל את "קרקע זה כאן"?
- ניסיון משפטי משמעותי – בראש החברה עומדת לאה כהן, עו"ד בעלת 15 שנות ניסיון בליווי עסקאות נדל"ן.
- שירות אישי וזמין – אתה לא לקוח במאגר, אתה מקבל ליווי אישי מצוות מקצועי.
- בחירה מדויקת בפרויקטים – אנחנו לא עוסקים בכמות – רק באיכות.
- שקיפות וחינוך פיננסי – כל מסמך מוסבר, כל שאלה נענית, אתה שותף אמיתי.
למה דווקא אצלנו?
כי אנחנו יודעים שהשקעה בקרקע היא לא רק מספרים – היא תחושת ביטחון, היא עתיד כלכלי, והיא צריכה להיעשות נכון.
ב"קרקע זה כאן" אנחנו מחויבים לסטנדרט הגבוה ביותר – מקצועית, משפטית ואנושית.
רוצה לבדוק התאמה להשקעה? השאר פרטים ונחזור אליך לשיחת ייעוץ לא מחייבת.
קרקע זה כאן – לוקחים אותך צעד קדימה, על קרקע בטוחה.
