בעשור האחרון חלה עלייה מתמדת בהתעניינות הציבור בהשקעות אלטרנטיביות מחוץ לשוק ההון. אחד התחומים שצבר תאוצה מרשימה הוא תחום ההשקעות בקרקעות חקלאיות – תחום שבעבר נחשב לנחלתם של בעלי הון בלבד, וכיום פתוח גם למשקיעים פרטיים עם הון התחלתי נמוך יחסית. חברת "קרקע זה כאן" נמצאת בחזית התחום הזה, ומובילה שינוי תפיסתי בשוק ההשקעות בישראל.
מגמות כלכליות עולמיות והשפעתן על שוק הקרקעות
אחת הסיבות המרכזיות לצמיחה בהשקעה בקרקע חקלאית נובעת ממגמות כלכליות גלובליות. אינפלציה, עליית ריבית, תנודתיות בשוקי ההון – כל אלו גורמים למשקיעים לחפש נכסים "קשים", שאינם תלויים בשווקים הפיננסיים. קרקע, ובמיוחד קרקע חקלאית, הפכה למקלט בטוח.
"קרקע זה כאן" פועלת מתוך הבנה עמוקה של מגמות אלה, ומאתרת קרקעות באזורים שעתידים לעבור שינוי תכנוני – מה שמאפשר למקסם את פוטנציאל ההשבחה ולהגדיל את סיכויי הרווח.
מהי קרקע חקלאית ומה הופך אותה לאטרקטיבית?
קרקע חקלאית היא קרקע המיועדת על פי תוכניות המתאר לשימוש חקלאי בלבד – גידולים, חממות, שטחים פתוחים. אך המציאות בשטח מראה שלרבות מהקרקעות החקלאיות קיים פוטנציאל עצום לשינוי ייעוד בעתיד, בעיקר באזורים שמוקמים בהם אזורי מגורים, מסחר או תעשייה.
ב"קרקע זה כאן" יודעים לזהות בדיוק את הקרקעות האלו – אלו שמצויות בתהליך השבחה, סמוכות לעיר, נכללות בתוכניות עתידיות של ועדות תכנון מחוזיות, או נהנות מנגישות תחבורתית מובהקת.
פוטנציאל ההשבחה: הסוד הגדול של עולם ההשקעות בקרקע
היתרון הגדול ביותר של השקעה בקרקע חקלאית הוא כמובן פוטנציאל ההשבחה. מדובר בתהליך שבו קרקע עוברת ממעמד של קרקע חקלאית לקרקע המיועדת לבנייה – מגורים, תעשייה, מסחר וכו'. תהליך זה עשוי לקחת שנים, אך הרווח הצפוי למשקיע יכול להיות משמעותי – לעיתים מכפלה של פי 2, פי 5 ואף יותר ממחיר הרכישה.
"קרקע זה כאן" מתמחה בזיהוי קרקעות עם סבירות גבוהה לעבור תהליכים כאלה, תוך ניתוח תוכניות מתאר, מסמכי תכנון ארוכי טווח, מדיניות הרשות המקומית, דוחות מהנדסים ועוד.
יתרונות ההשקעה בקרקע חקלאית עם "קרקע זה כאן"
- מחיר כניסה נמוך: לא צריך הון עתק – ניתן להתחיל השקעה גם ב-100,000 ₪.
- רישום בטאבו: בעלות פרטית רשומה, עם הערת אזהרה, שקיפות משפטית מלאה.
- ליווי אישי: החל מהשיחה הראשונה ועד למימוש הרווח – יש לך כתובת אחת לכל שאלה.
- ידע תכנוני-משפטי: לאה כהן, בעלת החברה, היא עו"ד בעלת ניסיון של 15 שנה, ומובילה את תהליך הבדיקה המשפטית של כל עסקה.
- מיקוד בפרויקטים איכותיים בלבד: אנחנו בוחרים רק קרקעות שאנחנו בעצמנו היינו משקיעים בהן.
מתי הכי נכון להשקיע בקרקע חקלאית?
כמו כל שוק, גם השקעת קרקע מושפעת מעיתוי – אבל יש הבדל מהותי: קרקע חקלאית מבוקשת גם כשהשווקים בירידה. במצבים של חוסר ודאות כלכלית, קרקעות הופכות לעוגן יציב. בנוסף, ככל שתהליך ההשבחה של הקרקע עודנו בראשיתו – המחיר עדיין נמוך והפוטנציאל גבוה יותר.
ב"קרקע זה כאן" ממליצים למשקיעים לא להמתין לרגע המושלם – אלא להבין את הפרויקט, לאפיין את הצרכים, ולהיכנס בזמן שבו הפער בין המחיר לבין הפוטנציאל הוא הגדול ביותר.
דוגמאות מהשטח – סיפורי הצלחה
לקוחות החברה שהשקיעו בפרויקטים באזור השרון, השפלה והצפון מספרים על רכישה בשלב מוקדם, במחירים נמוכים משמעותית ממחירי השוק היום – ולאחר מספר שנים כבר קיבלו הצעות מכירה עם רווח ניכר. "קרקע זה כאן" דואגת לעדכן את המשקיעים בכל שלב – גם שנים אחרי הרכישה – מתוך אחריות מקצועית וליווי אמיתי.
האם יש סיכונים? כן – אבל ניתן לנהל אותם
הבנה מציאותית של הסיכונים היא חלק בלתי נפרד מהשקעה חכמה. קרקע חקלאית אינה השקעה לטווח קצר, ולא מתאימה למי שמחפש החזר מיידי. יחד עם זאת, ניהול סיכונים נכון – כפי שמקפידים לעשות ב"קרקע זה כאן" – יכול לצמצם סיכונים משמעותית, במיוחד כאשר מדובר בקרקע פרטית ולא בשיתוף קבוצתי.
השקעה עם משמעות – גם לדור הבא
בניגוד להשקעות בבורסה, קרקע היא נכס מוחשי. ניתן להעביר אותה בירושה, לשלב בה בני משפחה, או פשוט לדעת שיש לך חלק אמיתי באדמת הארץ. לקוחות רבים של "קרקע זה כאן" מספרים על תחושת שייכות והשפעה – לצד התשואה הכלכלית.
סיכום: העתיד נמצא באדמה – והשקעה מתחילה בידע
האם קרקע חקלאית היא ההשקעה החכמה של השנים הקרובות? ב"קרקע זה כאן" מאמינים שכן – לא רק בגלל הפוטנציאל הכלכלי, אלא בזכות הגישה, השקיפות והיכולת ללוות אותך יד ביד לאורך כל הדרך.
רוצה לבדוק התאמה להשקעה בקרקע חקלאית? השאר פרטים ונחזור אליך לשיחת ייעוץ ראשונית ללא התחייבות.
קרקע זה כאן – לוקחים אותך צעד קדימה, על קרקע בטוחה.
